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  开发商会为购房者办房本,由于购买的房产类型不同,开发商或公司的办理速度不同,一般情况下,自入住之日起天现房-天期房内,可以拿到房本。一开发商通知购房者办房本。实际操作中,有些开发商会在购房者入住前,就要求购房者将材料齐全,并交给他们。也有一些是在入住之后要求提交材料,具体通知时间以各开发商为准。二购房者哪些材料。商品房购房预售合同。联机备案表原件。如为现房,无联机备案表。商品房竣工验收后,经审核合格,开发商依据规定委托具有测绘资质的房屋测绘机构实地勘测绘图计算得出的面积。